sporthorses.nl

Wegens gezondheidsomstandigheden te koop :

Schitterend gelegen nieuw professioneel hippisch complex met luxe woning in het mooie Drenthe.

Financiering en inruil van uw eigen huis of ander onroerend goed behoort tot de mogelijkheden.

Perfect ingericht en ingedeeld en voorzien van alle benodigde faciliteiten, zowel binnen als buiten voor een perfect paardenbedrijf. En dat alles op een unieke plek in de mooie Hondsrug van Drenthe, die borg staat voor optimaal woonplezier, gecombineerd met uitmuntende eigenschappen voor een moderne sportstal of paardenhouderij.

Gelegen op maar liefst ongeveer 1,8 hectare uitmuntende hoge zandgrond treft u dit fraaie complex aan in de gemeente Klijndijk. Liefelijk gesitueerd in het mooie landschap van de Hondsrug, centraal gelegen op ongeveer 5 km. van Emmen en in de nabijheid van mooie zanddorpen zoals Odoorn, Zweeloo, Exloo, Valthe, Oosterhesselen, Gees, etc. etc.

Geheel vrij gelegen met prachtig uitzicht en veel privacy, doch niet geïsoleerd en toch binnen bereik van een grote stad met alle voorzieningen. Mooie provincies en streken van Noord en Midden-Nederland liggen in de directe nabijheid. Paardensport en fokkerij leven hier als geen ander.

Het gebied kenmerkt zich door veel natuurschoon en haar markante landschap met fraaie boerderijen. Rust en ruimte zijn hier nog vanzelfsprekend net als de gemoedelijke vriendelijke aard van de bevolking.

Het geheel bevindt zich op een hoge zandkop, waardoor de paarden werkelijk zomer en winter probleemloos buiten kunnen blijven. Dit klinkt wellicht als een detail, maar mijn ervaring heeft me geleerd, dat dit feitelijk de belangrijkste voorwaarde voor een goede paardenaccommodatie is.

De woning en manege zijn zeer degelijk gebouwd en perfect onderhouden.Bij de manege wordt een bebouwingspercentage van 70% toegestaan. Indien gewenst, kan er dus fors uitgebreid worden.

Helaas wordt dit soort onroerend goed in Nederland steeds schaarser en onbereikbaarder voor menigéén. Te meer reden om te profiteren van deze buitenkans.

Vraagprijs slechts 898.000,-- euro k.k.

Financiering en inruil van uw eigen huis of ander onroerend goed is bespreekbaar.

Eventueel met minder grond te koop.

In samenwerking met makelaardij Naber in Coevorden. 

Voor informatie of bezichtiging gelieve te bellen, aangezien ik mijn email zelden bekijk.

M. van Noord.

06-53438710

If you wish to be informed in English please dial 00 31 6 53 43 87 10. Thank you.
Si vous voulez souhaiter information en français, s'il vous plait appelez 00 31 6 53 43 87 10. Merci beaucoup.
Wenn Sie Information auf Deutschwünschen, bitte rufen Sie 00 31 6 53 43 87 10 an. Danke schön.

Omschrijving van het object
De woning.

Onder architectuur gebouwde woning (bouwjaar 1998).
De afmetingen van de woning zijn ca. 10 x 12 meter.
De onderhoudsvriendelijke woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing.
De gehele begane grond is voorzien van een kurkvloer.
Indeling begane grond:
- Ruime lichte hal met vide en een open hardhouten trap naar de verdieping;
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Half open keuken in hoekopstelling op het zuiden, voorzien van een schuifpui (draai-kiep) naar het terras met zicht over de eigen weilanden;
- Twee slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- Separaat toilet;
- Bijkeuken met buitendeur en plaats voor wasmachine en droger.
Indeling verdieping:
- Overloop;
- Grote slaap/studeerkamer;
- Slaapkamer;
- 2 bergingen, beiden bieden de mogelijkheid om om te bouwen naar slaapkamer;

Rijhal
De hal (1998) is ca. 45 x 30 meter en heeft een vrije overspanning. Deels gemetselde muren, deels damwandbeplating.

In de hal bevinden zich:

Binnenbak van ca. 20 x 40 meter, de bak is voorzien van een zandbodem met vilt (Hopster bodem), spiegels en geluidsinstallatie;
Verlichting middels 3 rijen kwiklampen;
Afgescheiden geïsoleerd deel met 9 + 5 paardenboxen van het merk Corton(4 boxen zijn samen te voegen tot 2 grote veulenboxen);  Uitbreiding tot meer dan 150 boxen mogelijk binnen huidig bestemmingsplan.
De boxen hebben een afmeting van ca. 3 x 3,5 meter en zijn voorzien van drinkbakjes (ringleiding, waardoor bescherming tegen vorst);
Dubbele poetsplaats voorzien van warm water en solarium;
Zadelkamer en een berging;
Achter de boxen is een ruimte voor de opslag van hooi- en stro en een machineberging;
Aan de voorzijde van de hal is een foyer met twee (slaap)kamers, gebouwd op de verdieping;
Hieronder zijn een toilet en een douche gebouwd en twee extra paardenboxen;
Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige autogarage.
Eigen bron voor het sproeien van de bak.

Perceel

Op het buitenterrein bevinden zich nog:
Een trainingsmolen (Belebro) diameter 18 meter met plaats voor 6 paarden (volledig computergestuurd),voorzien van een onderhoudscontract;
Betonnen mestopslag;
Voortreffelijke buitenbak van ca. 20 x 60 meter, voorzien van een zandbodem en afzonderlijke longeerpiste;
Het erf is verhard met betonklinkers.

Het weiland is rond het complex gelegen en is geheel omheind met lint.

paardenbedrijf, binnenmanege, manege, binnenbak, binnenpiste, longeercirkel, spuitplaats, buitenbak, solarium, stallen, corton, paddock, paddocks, equine , paard, paarden, stallen, buiten wonen, landelijk wonen, veulenbox, quarantainebox, box, boxen, zandgrond, afgezet, speelwei, dekenkamer, zadelkamer, voerkamer, kantine, zelfstandige woonruimte in manege, makelaar, makelaardij, oppervlakte, loods, ontwikkeling, projectontwikkeling, agrarisch onroerend goed, dressuur, dressuurpaard, dressuurpaarden, springpaard, springpaarden, hectare, ha,  uitrijmogelijkheden, uitrijmogelijkheid, bos, bossen, hippisch complex, tweede woning, camping, appartement, appartementen, stage, stagiaires, deurne, orun, pesse, hengst, hengsten, merrie, merries, ibop, keuring, veterinair, vrij wonen, paardenliefhebbers en kleinveehouders, stallencomplex, gastenverblijf, zwembad, kür op muziek, röntgenfoto, manegehal, buitenbak, buitenpiste, droom, foyer, kantine, keuken, woonkeuken, badkamer, sauna, douche, vrijheid, vrij, gelegen, toplocatie, inruil, hypotheek, financiering, prok, pony, les, lessen, instructie, perfecte staat, onderhoud, onderhoudsvrij, projectontwikkeling, projectontwikkelaar, project, bedrijf, privacy, privé, camping, boretti 

equestrian property, about 5 acres, possibility to atain 22 acres, inner paddock, well maintained, solid structures, inner hall, outer paddock, propriete equestre, 1,8 ha. possibilite d'acheter 8 ha., surface, immobilier, real estate agent, rural, agence, dressage, showjumper, showjumping, horse, horses, cheval, chevaux,