Multifunctioneel paardenpand Duitsland

Multifunctionele  hippische accommodatie in idyllische omgeving tussen Hamburg & Bremen  
Object nummer 7 –  Regio Rotenburg
Prijs vanaf 3.100.000 – 6.500.000 euro
Bouwjaar: 1999/2004 - modernisering tot 2023
Perceel: vanaf ca. 7 ha - 100 ha.
Totale woonoppervlakte: ca. 495 m2
Appartementen: 6
Huis: 1
Kantoorruimte: ca. 280 m2
Verwarming: gas/zonne-energie
Energieprestatiecertificaat: in behandeling
Agrarisch object.  

OVERZICHT
Het complex  is gunstig gelegen tussen Hamburg en Bremen. Diverse concepten (paarden/dierenartsen kliniek, pensionstal, trainingsstal, fokkerij, verkooplocatie etc.) zijn daardoor direct uitvoerbaar.
Het goed onderhouden pand scoort met alle eisen voor de professionele paardenhouderij.
Het geheel is goed onderhouden en bevindt zich op korte afstand van de snelweg A1.
Hamburg is met de auto in ongeveer 45 minuten te bereiken en Bremen in circa 30 minuten.
Beide steden hebben een luchthaven met internationale verbindingen.  

Mogelijke verkoopvarianten:
1. de gehele complex met alle terreinen (ca. 100 ha./6.500.000 Euro).
2. Kleinere variant: de hippische accommodatie inclusief de aangrenzende weilanden (ca. 7 ha./3.100.000 Euro)  

Gebouw 1:
Stal 1: 25 boxen van ca. 3,5m x 3m, waarvan 12 boxen met buitenpaddock 3m x 3m; 2 zadelkamers, was-/poetsruimte, solarium; Rijhal met de afmetingen 25m x 50m; Inrichting: kantoor, kantine, seminairruimte, berging, sanitaire voorzieningen; 2x 1-kamerappartementen, elk ca. 47 m².  

Gebouw 2:
Voerstal met opslagruimte voor machines
Paardenstal 2: 16 boxen van 3,5m x 3,0 m., alle boxen met paddock 3m x 3m; Zadelkamer en was/poetsruimte; Boven de stallen een kantoorruimte van ca. 280 m² die direct te betrekken is;
2x 1-kamerappartementen met elk ca. 39 m²;
2x 3-kamerappartementen, elk ca. 75 m².  

Overige faciliteiten: Stapmolen voor 4 paarden; Roundpen/longeerhal; 2 overgedekte mestplaatsen; Grote opslag/machinehal 20m x 60m: onder het afdak bevinden zich ​​10 zomer/quarantaineboxen (3,0mx3,0m); Buitenbak; Vakwerkhuis met rieten dak met in totaal 173,5 m2 woonoppervlak.

Het vakwerkhuis en enkele appartementen zijn momenteel verhuurd.    
Alle informatie is aan verandering onderhevig en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Makelaarscommissie voor kopers: 3,57% incl. BTW De commissieclaim wordt geldig bij notariële bekrachtiging. Wij staan ​​tot uw beschikking met verdere informatie over de woning evenals bezichtigingen.